TÜİK'in Aralık 2022 enflasyon rakamını açıklamasıyla birlikte 2023 Ocak ayı kira zam oranı da belli oldu. Her ne kadar konutta yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması devam etse de ticari kirada böyle bir sınır bulunmuyor. İşte 3 Ocak 2023 itibariyle kira ücretlerinde yapılabilecek maksimum zam oranı....

Türkiye İstatistik Kurumu Aralık ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Aralık 2022 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Ocak 2023 kira artış oranı da belli oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu Aralık 2022 üretici ve tüketici enflasyon verilerini açıkladı.

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %1,18, bir önceki yılın Aralık ayına göre %64,27, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,27 ve on iki aylık ortalamalara göre %72,31 olarak gerçekleşti.

Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2023 Ocak ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. 

ESO Başkanı Celalettin Kesikbaş: Cumhuriyetin 100'üncü yılında hedeflerimiz daha büyük ESO Başkanı Celalettin Kesikbaş: Cumhuriyetin 100'üncü yılında hedeflerimiz daha büyük

Buna göre Ocak 2023 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 72,31 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Ev sahipleri zam yapamayacak

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Aralık ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.  Buna göre Ocak ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.

Ocak ayı kira artışı hesaplaması

İşte hesaplama örnekleri;

Mevcut kira bedeli: 3.000 TL
Zam oranı: yüzde 72,31 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 2.169,30 TL
Zamlı kira bedeli: 5.169,30 TL

Mevcut kira bedeli: 5.000 TL
Zam oranı: yüzde 72,31 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 3.615,50 TL
Zamlı kira bedeli: 8.615,50 TL

Mevcut kira bedeli: 10.000 lira
Zam oranı: yüzde 72,31 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 7.231 TL
Zamlı kira bedeli: 17.231 TL