TÜİK'in Ağustos 2022 enflasyon rakamını açıklamasıyla birlikte 2022 Eylül ayı kira zam oranı da belli oldu. Her ne kadar konutta yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması devam etse de ticari kirada böyle bir sınır bulunmuyor. İşte 5 Eylül 2022 itibariyle kira ücretlerinde yapılabilecek maksimum zam oranı....

Türkiye İstatistik Kurumu Ağustos ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Ağustos 2022 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Eylül 2022 kira artış oranı da belli oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu Ağustos 2022 üretici ve tüketici enflasyon verilerini açıkladı.

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %1,46, bir önceki yılın Aralık ayına göre %47,85, bir önceki yılın aynı ayına göre %80,21 ve on iki aylık ortalamalara göre %54,69 olarak gerçekleşti.

Böylelikle enflasyon son 24 yılın en yüksek seviyesine çıktı.

Ev sahipleri zam yapamayacak 

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Ağustos ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 1 Eylül 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. 

Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2022 Eylül ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. 

Buna göre Eylül 2022 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 54,69 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Ancak... Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Ağustos ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 1 Eylül 2023 tarihine kadar ev sahipleri kiracılarına aylık yüzde 25'in üzerinde zam yapamayacak. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek. 

TÜİK, Eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı TÜİK, Eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı

Buna göre Eylül ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.

Eylül ayı kira artışı hesaplaması 

Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 54,69 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 3.000 TL
Zam oranı: yüzde 54,69 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 1.640,70 TL
Zamlı kira bedeli: 4.640,70 TL

Mevcut kira bedeli: 5.000 TL
Zam oranı: yüzde 54,69 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 2.734,50 TL
Zamlı kira bedeli: 7.734,50 TL

Mevcut kira bedeli: 10.000 lira
Zam oranı: yüzde 54,69 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 5.469 TL
Zamlı kira bedeli: 15.469 TL