Enflasyon ve döviz kuru hareketlerinin neden olduğu yüksek kira artışları, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları zorlaştırdı. Bunun yanı sıra, yüzde 25'lik kira artırımı sınırlaması anlaşmazlıkların rekor seviyelere çıkmasına neden oldu. Ancak mahkemeler üzerinde yoğun baskı nedeniyle, açılan davalarda ilk duruşma dahi sekiz ay sonra yapılıyor.
Avukat Mustafa Yılmaz, 2023'ün ilk altı ayında açılan tahliye davası sayısının 47 bin olduğunu açıkladı. Yılmaz ayrıca, zorunlu arabuluculuk durumunun olumlu bir çözüm sunacağını belirtti.
Ev sahibi-kiracı anlaşmazlığında süreç nasıl işleyecek?
Tarafların başvurularını ücretsiz olarak adliyede bulunan arabuluculuk bürolarına yapabilecekleri ve hiçbir yargı gideri, harç, tanık veya bilirkişi ücreti ödemek zorunda olmayacakları belirtiliyor. Arabulucuk görüşmelerinin üç hafta içinde tamamlanması gerekiyor.
Tarafların görüşmelere katılmaları gerekiyor ve zorunlu hallerde bu sürenin bir hafta uzatılabileceği belirtiliyor. Tarafların anlaşma sağlaması durumunda, arabuluculara belirlenen oranda ücret ödenecek. Anlaşma sağlanamaması durumunda ise dava yoluna gidilebilecek.
