Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş açıklamasında şu ifadeleri kullandı, “Yaz mevsimi geldi. Havalar ısındı. İşler hızlanır dedik ama olmadı. Emlak sektöründe yaprak kıpırdamıyor. Evini satmak isteyen çok, arsasını elden çıkarmak isteyen de çok ama alıcı tarafında ciddi bir durgunluk var. Eskiden gün içerisinde birkaç farklı müşteriye ev gösterir, arazi gezdirirdik. Şimdi bırakın satış yapmayı, bazı günler telefonun bile çalmadığı oluyor.
Bunun garantisini kimse veremiyor
Yaşanan durumun sebebi de aanlatan Karakaş, “Bunun en önemli sebebi ise banka faizleri. İnsanlar bugün yatırım yaparken tamamen rakamlara bakıyor. Basit bir örnek vereyim. Elinizde 5 milyon lira paranız var. Bu parayla bugün oldukça güzel bir daire satın alabilirsiniz. Ancak o dairenin 1 yıl sonra kaç para edeceğini kimse kesin olarak söyleyemez.
Diğer tarafta aynı 5 milyon lirayı bankaya yatıran bir yatırımcı var. Bugünkü faiz oranlarıyla yaklaşık yüzde 40 getiri elde ediyor. Yani 5 milyon lira, 1 yıl sonunda yaklaşık 7 milyon liraya ulaşıyor. Şimdi yatırımcı kendine şu soruyu soruyor: "Benim alacağım daire 1 yıl sonra kesin olarak 7 milyon lira olacak mı?" Bunun garantisini kimse veremiyor.
Ayrıca yatırımcılar önümüzdeki dönemde yüzde 40 seviyesinde bir enflasyon da beklemiyor. Böyle olunca insanlar risk almak yerine paralarını bankada değerlendirmeyi tercih ediyor. Bu da doğal olarak gayrimenkul piyasasına olan ilgiyi azaltıyor.
Maalesef bu tablo bizim sektörü derinden etkiliyor. Satılık ev ve arsa sayısı artıyor ama satış yok denilecek kadar az. Hem emlak danışmanları hem de sektörün diğer paydaşları bu durumu yakından hissediyor.
Banka faizleri daha makul seviyelere gelmeden ve ev almanın yeniden daha avantajlı bir yatırım aracı olduğu düşüncesi oluşmadan bu durgunluğun sona ermesi kolay görünmüyor. Maalesef emlak sektörü olarak zorlanmaya devam edeceğiz.
Şu an için umudumuz biraz da gurbetçilerde. Son yıllarda beklentilerimizi karşılayamasalar da piyasaya hareket getirebilecek önemli bir kesim olarak görülüyorlar. Önümüzdeki süreçte ne olacağını hep birlikte göreceğiz."