Gayrimenkul sektöründeki son durumu değerlendiren Çelik, ekonomik krizin etkilerinin devam ettiğini ifade ederek, alışverişlerdeki harç ve satış maliyetlerinin yatırımcıları zorladığını dile getirdi. Ev fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini kaydeden Çelik, yüksek işlem maliyetlerinin alım-satım kararlarını olumsuz etkilediğini söyledi.
Gayrimenkul satışlarında uygulanan vergi yüklerinin de yatırımcıları piyasadan uzaklaştırdığını belirten Çelik, özellikle beş yıl içinde gerçekleştirilen satışlarda ortaya çıkan vergi oranlarının sektörü olumsuz etkilediğini savundu. Çelik, sektörde harç oranlarının düşürülmesine yönelik taleplerin ilgili bakanlığa iletildiğini ifade etti.
Son dönemde müteahhitlerin ilan sitelerinde daha az ilan verdiğini gözlemlediklerini belirten Çelik, yapay zekâ destekli denetimlerle usulsüz ilanlara yönelik ağır para cezalarının uygulanmasının bazı satıcıları çekingen davranmaya yönelttiğini söyledi. Buna karşın, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak danışmanlarının ilan vermesinde herhangi bir kısıtlama bulunmadığını vurguladı.
İlan sitelerindeki düzenlemelerin, yetki belgesi bulunmayan kişilerin faaliyetlerini sınırlandırmayı amaçladığını kaydeden Çelik, uygulamanın tüketiciyi korumaya yönelik olduğunu belirtti. Kurallara uymayanlara yönelik denetimlerin ve cezaların sürdüğünü ifade etti.
İnşaat sezonunun başlamasıyla birlikte yeni projelerin devam ettiğini aktaran Çelik, satışlardaki yavaşlamaya rağmen yabancı yatırımcıların yeniden piyasaya ilgi göstermeye başladığını söyledi. Özellikle bayram sonrasında hareketlilik gözlendiğini belirten Çelik, önümüzdeki dönemde yabancı yatırımcıların ve gurbetçilerin sektördeki etkisinin daha net görüleceğini ifade etti.
Yüksek kredi faizleri nedeniyle yerli alıcının finansmana erişimde zorlandığını dile getiren Çelik, sektörün beklentilerinin büyük ölçüde yabancı yatırımcılara ve yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına yöneldiğini kaydetti.
Gurbetçilerin yatırım alışkanlıklarının da değiştiğine dikkat çeken Çelik, önceki yıllarda memleketlerinde konut ve arazi yatırımı yapan gurbetçilerin yeni nesillerinde bu eğilimin azaldığını söyledi. Buna rağmen yatırım yapmayı sürdüren bir kesimin bulunduğunu belirten Çelik, bu yıl da gurbetçilerin gayrimenkul piyasasına katkı sağlamasının beklendiğini ifade etti.
