Geçen yıl Eylül ayında Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren konut kira fiyatlarındaki artışları yüzde 25 oranıyla sınırlayan yasa, bu yıl olası bir uzatma merak konusuydu. Ancak yeni düzenleme ile, 11 Ekim 2022'den 1 Ekim 2023'e kadar yenilenen ve 5 yılı geçmeyen kira sözleşmelerinde, fiyatlara yüzde 25'in üzerinde bir artış yapılamayacağı belirtildi. Yasa, 1 Ekim 2024 tarihine kadar geçerli olacak.
Yasa kapsamında 1 Ekim 2024'e kadar, her beş yılını dolduran sözleşmeler için yeni bir kira tespit davası açma hakkı bulunmakla birlikte, dava açılmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu hale getirildi.
Bu tarih arasında yenilenecek olan kira sözleşmelerinde yüzde 25'lik sınır mutlak suretle uygulanacak. Ancak bu durum 5 yıl üzeri sözleşmeleri kapsamıyor. İş yerlerinde kiracı durumunda bulunan kişiler ise, bu durum dışında bırakıldı ve mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapma hakkı tanındı.
Bu durum ışığında Ekim ayındaki kira artış oranının üst sınırı yüzde 25 olarak belirlendi.
Fakat, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç tarafından yapılan bir açıklamada, arabuluculuk sürecinde kiracı ile ev sahibi arasında bir uzlaşma sağlanırsa, bu sınırın üzerinde bir fiyat belirlenebileceği belirtildi.
İş yerleri için ekim ayı kira artışında hesaplama örnekleri
Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 3.871 TL
Zamlı kira bedeli: 10.871 TL
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 5.530 TL
Zamlı kira bedeli: 15.530 TL
Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 8.295 TL
Zamlı kira bedeli: 23.295 TL
Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 11.060 TL
Zamlı kira bedeli: 31.060 TL
